Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
Stuttgart-Vaihingen überzeugt durch seine gefragte Lage, eine sehr gute Anbindung und eine ausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeld.
Vaihingen Living – Ihr neues Zuhause im Herzen von Stuttgart-Vaihingen
Ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen in zentraler Lage im Herzen von Stuttgart. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität, durchdachter Architektur und einem Umfeld, das gleichermaßen durch kurze Wege, gewachsene Strukturen und hohe Standortqualität überzeugt.
Jetzt Exposé anfordernHighlights
Bei dem angebotenen Neubauprojekt entsteht ein hochwertig konzipiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben exklusiven Wohneinheiten, die im Einzelverkauf erworben werden können. Die stilvollen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 66 m² und überzeugen durch durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse sowie eine moderne und wertige Ausstattung. Das Gebäude wird in massiver, solider Bauweise errichtet und erfüllt die hohen energetischen Anforderungen eines Effizienzhauses 55 nach BEG-Standard. Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein nachhaltiges Energiekonzept zu einem attraktiven Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger mit hohen Qualitätsansprüchen.
Nachhaltige und zukunftsorientierte Architektur
Die moderne, energieeffiziente Bauweise verbindet architektonische Qualität mit langfristiger Werthaltigkeit und zeitgemäßen Standards.
Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen
Helle Räume, klare Wohnkonzepte und eine effiziente Flächennutzung schaffen hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Hochwertige Ausstattung mit Qualitätsanspruch
Ausgewählte Materialien, ein stimmiger Ausstattungsstandard und eine sorgfältige Planung sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau.
Verfügbare Wohnungen
Sieben Einheiten auf einen Blick – über „Mehr Details“ gelangen Sie zu einer Übersicht mit Bildergalerie und weiterführenden Informationen. Das Exposé sowie die Möglichkeit zur Wohnungsanfrage finden Sie sowohl in der jeweiligen Karte als auch nochmals in der Detailansicht.
W02 • 2-Zimmer-Wohnung
65.7 m² • EG (mit Gartenanteil) • 469.000 €
Reserviert
W03 • 3-Zimmer-Wohnung
52.5 m² • EG (mit Gartenanteil) • 379.000 €
Verfügbar
| Wohnungsnummer / Lage | m² | €/m² | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|
| 1 / Untergeschoss | 50.9 | 6,463.65 € | 329,000.00 € | Verfügbar |
| 2 / Erdgeschoss (mit Gartenanteil) | 65.7 | 7,138.51 € | 469,000.00 € | Reserviert |
| 3 / Erdgeschoss (mit Gartenanteil) | 52.5 | 7,219.05 € | 379,000.00 € | Verfügbar |
| 4 / Obergeschoss | 65 | 7,000.00 € | 455,000.00 € | Verfügbar |
| 5 / Obergeschoss | 52 | 7,096.15 € | 369,000.00 € | Reserviert |
| 6 / Dachgeschoss | 59.2 | 7,179.05 € | 425,000.00 € | Reserviert |
| 7 / Dachgeschoss | 47.9 | 7,286.01 € | 349,000.00 € | Verfügbar |
Lage & Infrastruktur
Das Projekt befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen und verbindet eine gewachsene, lebendige Umgebung mit den Vorzügen eines hervorragend angebundenen Standorts.
Adresse: Fanny-Leicht-Straße 35, 70563 Stuttgart
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr gute Erreichbarkeit, eine starke Nahversorgung sowie ein attraktives Bildungs- und Freizeitangebot im direkten Umfeld aus.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle Vaihingen Rathaus befindet sich praktisch direkt am Standort. Die U-Bahn-Haltestelle Vaihingen Schillerplatz liegt in ca. 340 m Entfernung. Der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz befindet sich in ca. 580 m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die SchwabenGalerie als zentrales Einkaufs- und Versorgungsangebot im Stadtteil liegt nur ca. 140 m entfernt und ist damit in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen und Bildung: Mit dem Fanny-Leicht-Gymnasium befindet sich eine weiterführende Schule in ca. 510 m Entfernung. Damit bietet der Standort auch für Familien ein attraktives und alltagstaugliches Umfeld.
Freizeit und Erholung: Der Stadtpark Vaihingen liegt in ca. 400 m Entfernung und ergänzt die zentrale Lage um wohnortnahe Grün- und Erholungsflächen.
Insgesamt bietet der Standort eine überzeugende Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Alltagstauglichkeit – ein wesentlicher Standortvorteil für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Ablauf & Ansprechpartner
Transparenter Prozess von der ersten Anfrage bis zum Einzug – wir begleiten Sie in jeder Phase.
-
Beratung & Exposé anfordern
Kontaktieren Sie uns für eine erste Beratung und erhalten Sie detaillierte Projektunterlagen.
-
Besichtigung
Besichtigen Sie die Wohnungen vor Ort
-
Kauf oder Reservierung
Nach der Entscheidung können Sie Ihre Wunschwohnung reservieren oder direkt kaufen.
-
Übergabe & Einzug
Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe und stehen auch danach für Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner-Team
Vermittler
Gian-Luca May
E-Mail: g.may@siw-gmbh.de
Website: www.siw-gmbh.de
Telefon: +49 7141 / 9749863
Kontakt
Sie möchten mehr erfahren oder haben Fragen zum Projekt? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung oder fordern Sie jetzt Ihr Exposé an.